2-5669/20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, понесенных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику наименование организации, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №0157. Согласно указанному договору ответчик обязался не позднее дата передать истцу объект долевого строительства в виде апартаментов, состоящих из двух комнат, общей площадью 48,1кв. м., с условным номером 131, расположенный на 7 этаже секции 2 корпуса 10 комплекса по адресу: адрес. Истец все обязанности по договору исполнил надлежащим образом и в срок. Объект передан истцу только дата. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Истец фио в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика наименование организации по доверенности Мамаев B.C. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требования возражал, просил применить ст. 333 ГК РФ ввиду несоразмерности суммы неустойки и штрафа, просил суд предоставить отсрочку исполнения решения суда об уплате взысканных денежных сумм до дата
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не' позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (ч. 3).
Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, дата между фио и наименование организации заключен договор №0157 участия в долевом строительстве.
Согласно указанному договору ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в виде апартаментов, общей площадью 48,1 кв.м., с условным номером 131, расположенный на 7 этаже секции 2 корпуса 10 комплекса по адресу: адрес.
Согласно п.3.1 Договора срок сдачи объекта долевого строительства определен не позднее адрес дата, то есть дата.
В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость объекта долевого строительства составляет сумма
Обязательства по договору со стороны истца полностью исполнены надлежащим образом.
Объект передан истцу только дата.
В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Вели участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с произведенным истцом расчетом, размер неустойки за период с дата по дата составляет сумма
Суд соглашается с доводом ответчика о том, что расчет неустойки необходимо произвести исходя из ставки рефинансирования Центрального наименование организации на день исполнения обязательства – дата, а именно 6,25%.
Таким образом, неустойка за период с дата по дата составляет сумма из расчета: 9448203*391*1/300*6,25%.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от дата N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.
Поскольку данный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд, учитывая заявленное ходатайство ответчика, отсутствие существенных для истца последствий вследствие неисполнения ответчиком его обязательств, полает возможным применить к данным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, и уменьшить размер взыскиваемой неустойки до сумма При этом, суд принимает во внимание отсутствие существенных последствий для истца вследствие неисполнения ответчиком его обязательств.
Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации N 2300-1 от дата "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании положений ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в ползу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в разумных пределах, по мнению суда, в размере сумма
Установив факт нарушения прав истца как потребителя, в соответствии со ст. ст. 13 и 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма (сумма + сумма) /2.
Учитывая требования ст. 98, 100 ГПК РФ, небольшую сложность дела, количество судебных заседаний, объем оказанных услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы в размере сумма с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, периода его рассмотрения, участия представителя в судебных заседаниях.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
В письменных возражениях на исковое заявления ответчик просил суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда об уплате взысканных денежных сумм до дата, ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации от дата № 423.
Рассмотрев заявление ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления, при этом руководствуется следующим.
Из пункта постановления Правительства РФ от дата № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций…..» следует, что в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до дата
Решение суда по настоящему гражданскому делу включает в себя взыскание денежных средств, неустойки и штрафа, предъявленных к исполнению до дата.
При таких обстоятельствах, заявление о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения в части взыскания неустойки и штрафа подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск фио удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата 800 000, 2000 в счет компенсации морального вреда сумма, штраф на основании положений п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» - сумма 401 000, в счет возмещения судебных расходов – сумма 40 000
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме сумма
Предоставить наименование организации отсрочку исполнения решения суда в части уплаты неустойки и штрафа до дата
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья фио
Решение суда принято в окончательной форме дата
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, понесенных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику наименование организации, мотивируя свои требования тем, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №0157. Согласно указанному договору ответчик обязался не позднее дата передать истцу объект долевого строительства в виде апартаментов, состоящих из двух комнат, общей площадью 48,1кв. м., с условным номером 131, расположенный на 7 этаже секции 2 корпуса 10 комплекса по адресу: адрес. Истец все обязанности по договору исполнил надлежащим образом и в срок. Объект передан истцу только дата. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку с дата по дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Истец фио в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика наименование организации по доверенности Мамаев B.C. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требования возражал, просил применить ст. 333 ГК РФ ввиду несоразмерности суммы неустойки и штрафа, просил суд предоставить отсрочку исполнения решения суда об уплате взысканных денежных сумм до дата
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не' позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ (ч. 3).
Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, дата между фио и наименование организации заключен договор №0157 участия в долевом строительстве.
Согласно указанному договору ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства в виде апартаментов, общей площадью 48,1 кв.м., с условным номером 131, расположенный на 7 этаже секции 2 корпуса 10 комплекса по адресу: адрес.
Согласно п.3.1 Договора срок сдачи объекта долевого строительства определен не позднее адрес дата, то есть дата.
В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость объекта долевого строительства составляет сумма
Обязательства по договору со стороны истца полностью исполнены надлежащим образом.
Объект передан истцу только дата.
В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которой в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Вели участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В соответствии с произведенным истцом расчетом, размер неустойки за период с дата по дата составляет сумма
Суд соглашается с доводом ответчика о том, что расчет неустойки необходимо произвести исходя из ставки рефинансирования Центрального наименование организации на день исполнения обязательства – дата, а именно 6,25%.
Таким образом, неустойка за период с дата по дата составляет сумма из расчета: 9448203*391*1/300*6,25%.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в Определении от дата N 263-0, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.
Поскольку данный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд, учитывая заявленное ходатайство ответчика, отсутствие существенных для истца последствий вследствие неисполнения ответчиком его обязательств, полает возможным применить к данным требованиям положения ст. 333 ГК РФ, и уменьшить размер взыскиваемой неустойки до сумма При этом, суд принимает во внимание отсутствие существенных последствий для истца вследствие неисполнения ответчиком его обязательств.
Пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации N 2300-1 от дата "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании положений ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в ползу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в разумных пределах, по мнению суда, в размере сумма
Установив факт нарушения прав истца как потребителя, в соответствии со ст. ст. 13 и 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с наименование организации в пользу фио компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма (сумма + сумма) /2.
Учитывая требования ст. 98, 100 ГПК РФ, небольшую сложность дела, количество судебных заседаний, объем оказанных услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы в размере сумма с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, периода его рассмотрения, участия представителя в судебных заседаниях.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета адрес в размере сумма
В письменных возражениях на исковое заявления ответчик просил суд о предоставлении отсрочки исполнения решения суда об уплате взысканных денежных сумм до дата, ссылаясь на Постановление Правительства Российской Федерации от дата № 423.
Рассмотрев заявление ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления, при этом руководствуется следующим.
Из пункта постановления Правительства РФ от дата № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций…..» следует, что в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до дата
Решение суда по настоящему гражданскому делу включает в себя взыскание денежных средств, неустойки и штрафа, предъявленных к исполнению до дата.
При таких обстоятельствах, заявление о предоставлении отсрочки исполнения судебного решения в части взыскания неустойки и штрафа подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск фио удовлетворить частично.
Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с дата по дата 800 000, 2000 в счет компенсации морального вреда сумма, штраф на основании положений п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» - сумма 401 000, в счет возмещения судебных расходов – сумма 40 000
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с наименование организации в бюджет адрес государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в сумме сумма
Предоставить наименование организации отсрочку исполнения решения суда в части уплаты неустойки и штрафа до дата
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья фио
Решение суда принято в окончательной форме дата